El peor cáncer que puede existir en un condominio son los morosos en el pago de sus obligaciones mensuales; lo que no es otra cosa que el atraso en pagar oportunamente las planillas de liquidación o recibo de gastos comunes.
En un sistema diseñado donde la falta de pago de un solo copropietario genera un déficit que atenta contra el dinero ahorrado en el fondo de reserva (y si es que lo hubiere) se hace imprescindible que todos los copropietarios tengan la conciencia de lo vital que resulta pagar a tiempo sus obligaciones.
En nuestro ejercicio profesional hemos comprobado que la mejor forma para combatir esto es con la combinación de dos prácticas simultáneas por parte de la junta de condominio o del administrador:
La rendición de cuentas de todo cuánto hagan el administrador y la junta de condominio
Sólo así, lograrán la confianza de la comunidad de copropietarios la cual podrá comprobar en qué y cómo se gasta o invierte el dinero, según el plan de trabajo que debe presentar.
La junta de condominio tiene que demostrar su autoridad legal
Así podrá establecer los criterios para demandar masivamente a los propietarios en mora, autorizando al administrador formalmente de acuerdo a lo establecido en el artículo 20, literal “e” de la Ley de Propiedad Horizontal.
Sin embargo, esto no siempre sucede así. Existen casos en los que las Juntas de condominio y las administradoras no ejecutan sus funciones en pro de la comunidad y esto entorpece el camino hacia un condominio libre de morosidad y a una correcta gerencia.
Es por eso que en Procondominios tenemos el gusto de invitarte a las últimas dos capacitaciones que realizaremos en este año 2023.
El lunes 27 de noviembre tendremos la Master class de cobranzas en la que explicaremos a detalle las técnicas judiciales y extrajudiciales para la recaudación a todos los morosos en el condominio.
Por otro lado, el martes 28 será el taller 55 de Gerencia de Condominios, una actividad dirigida especialmente a miembros de la junta y administradores de condominio.
Si deseas inscribirte y participar en alguna de estas, puedes enviar un correo a procondominiosuniversidad@gmail.com
Cómo hago para inscribirme en la Master cias de cobranza.
Gracias