Para determinar a quién corresponde pagar los daños por filtraciones, fugas de agua y otros problemas de plomería o con las tuberías, deben determinarse sus causas con herramientas técnicas confiables.
¿Quién debe cubrir los costos en cada caso? ¿Qué pasa cuando el apartamento con la fuga está vacío?
Dale play al audio de Rafael Viso para aprender más al respecto:
Quién es Rafael Viso
Curadas pone a tu disposición el conocimiento, la experiencia y la sabiduría de Rafael Viso, un abogado asesor y consultor experto en juntas de condominio, juntas de vecinos y otras comunidades inmobiliarias.
Otros mensajes de Rafael Viso respecto a Juntas de condominio
- Los condominios y la Ley de Protección de Pensiones – Rafael VisoRafael Viso, experto en condominios, explica por qué los condominios no deben ser contribuyentes de la Ley de Protección de Pensiones.
- ¿Problemas en el grupo de Whatsapp del condominio? Aprende a gestionarlos con ProcondominiosUna de las preguntas que más nos llegan a Procondominios es si es legal que los administradores del grupo de Whatsapp eliminen de los grupos a las personas que expresan … Leer más
- La junta y el administrador del condominio deben rendir cuentas obligatoriamenteLas juntas de condominios no pueden seguir trabajando de forma desordenada, sin transparencia de gestión ni planificación, sin cumplimiento de sus facultades y atribuciones legales establecidas en el artículo 18 … Leer más
- Procondominios: ¿Qué hacer ante la violencia en los condominios?El pasado viernes 21 de julio fue detenido Oswaldo Rivas, quien habría sido grabado mientras golpeaba a una mujer en el estacionamiento de las Residencial Savil, ubicadas en Los Teques, estado Miranda.
- Una asociación civil no sustituye al condominioUna asociación civil no sustituye al condominio. Más bien limita su accionar jurídico, entorpece su gestión y le causa gastos innecesarios.
Buenos días gracias por sus acertadas explicaciones
Favor su opinión sobre publicar en cartelera el nombre de los propietarios pendientes por pagar
Será posible una opinión sobre los ruidos molestos. Esta pandemia nos ha obligado a permanecer en casa todo el día, trabajando, estudiando, en fin realizando muchas actividades que antes se realizaban fuera. En nuestro caso tenemos vecinos que hacen ruido excesivo, especificamente rodando muebles todo el día, no les colocan los protectores para evitar el ruido, lo cual hace inaguantable y mas difícil la convivencia; son personas inconscientes y desconsideradas que parecieran no entender que molestan. Agradecida por la opinión y sugerencias al respecto, que pudiera ser conocida por todos, puén creo es un problema de mas de un comunero.
¡Excelentes explicaciones! Han aclarado muchas de mis dudas.
Lamentablemente, le envié un correo planteándole un problema específico al respecto de las filtraciones ocasionadas por tuberías comunes, uno he recibido respuesta.
Hola Carolina. Danos tu correo para hacerlo llegar a Rafael Viso. Saludos.
Que se puede hacer o que debo hacer cuando la junta de condominio se niega o posterga indefinidamente la corrección (por falta de mantenimiento) de un anomalía que le corresponde a corregir.
Hola Luis. Pasamos tu consulta a Rafael Viso, experto en derecho condominial. Saludos.
Buen día cuando hay morosos con 7 o más meses. Disfrutan de todos los servicios como gas, luz, mantenimientos, limpieza y sólo pagan cinco dólares aún que el aviso esta en 25$. Que hacer con estos morosos
En asamblea ordinaria o extraordinaria para nombrar junta de condominio y/ o ratificar tanto junta como administrador pueden participar y votar los morosos? Aunque tengan 1 año meses de morosidad? Tengo esa duda. Igualmente es el administrador la persona que preside esa asamblea? O es la junta actual? Recomienda que se presente los estados financieros en ese momento de la asamblea? Gracias
Hola Elsa. Gracias por contactarnos. Enviamos tus preguntas a Rafael Viso, experto en leyes de condominio.
Buen día,excelente ayuda al Dr,Viso por su gran ayuda ,,quiero saber en mi caso el edificio es 2 apartamentos por piso de 165mts■.en primer piso están 2 apartamentos mezaninas..y es tan grandes las filtraciones de agua que ya tiene las paredes plásticas.. a quien le corresponde ese arreglo
Hola Ceci. Vamos a enviar tu consulta a Rafael Viso, abogado experto en condominios.
Me encantaría q explicara, cuando un propietario de PH, no quiere q se entre ni entrega la llave al condominio, para meter una herramienta de destapado. Cuando essa platabanda es propiedad común y los gastos los cubre todos los propietarios?
Hola María. Ya enviamos tu consulta a Rafael Viso, experto en asuntos de condominio.
Saludos.
Donde me contesta esa consulta?
Aquí mismo en Curadas.
Saludos estimado Rafael Viso
Mi pregunta es la siguiente: conformo parte de un condominio de 134 copropietarios, quienes aprobamos en asamblea extraordinaria, cumpliendo la ley de Propiedad Horizontal, la construcción de Pozo de Agua Profundo, para solucionar el problema del agua que nos ofrece Hidrocentro, ya que el servicio es pésimo y el agua es putrefacta en la mayoría de veces, el caso es que hay un grupo de 20 copropietarios que se niegan a pagar su cuota…que se puede hacer en estos casos Dr. Viso? Agradezco su respuesta…(Condominio Mangos Paradise, Naguanagua)
Es legal que la junta de condominio cobre 2 meses acumulados?
Hola Wilma. Pasamos tu pregunta a Rafael Viso, experto en condominios.