Ser administrador de un condominio en Venezuela significa cumplir con todas las obligaciones que le impone el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil Venezolano. No puede limitarse solamente a elaborar un recibo mensual de gastos comunes y enviarlo por correo electrónico. Esto último no
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Sólo la asamblea de propietarios tiene la facultad legal para elegir a la junta de condominio. En época de pandemia no puede haber asambleas. Son anulables las decisiones de una junta electa
La junta de condominio o el administrador pueden ordenar el remolque o
No hay que entrar en pánico por la prohibición de realización de
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No hay que entrar en pánico por la prohibición de realización de las asambleas de propietarios. Casi todas las decisiones se pueden tomar por carta consulta, con un protocolo de participación de
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El acta que recoge los acuerdos de los propietarios, son instrumentos privados que hacen plena fe contra terceros y son medios de prueba en el derecho venezolano. Deben ser redactadas conforme
La lucha de poderes en las comunidades inmobiliarias se debe a muchas razones; casi siempre por capricho y complejos personales de algunos. Conducen a su ruina y hay que organizarse para hacer
Toda constitución de cualquier país trae una serie de procedimientos para la creación de sus leyes. Y hay competencias exclusivas al Poder Público Nacional que excluyen a otros niveles del Poder Público
el propietario, desea vender su inmueble arrendado, debe respetar el derecho de preferencia de su arrendatario solvente.
De lo contrario se arriesga a que le demanden por retracto legal arrendaticio.
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Antes de vender el inmueble arrendado a un tercero, hay que respetar el derecho de preferencia en la compra que tiene el arrendatario.
En consecuencia, el propietario debe notificar formalmente a su
Hay tres tipos de mantenimientos en cualquier inmueble, en cualquier estructura o bien mueble o inmueble: los mantenimientos preventivos, los correctivos y los predictivos.
Partiendo por un lado del hecho que la política del Ejecutivo no es la exoneración de los cánones de arrendamiento, sino que las partes reprogramen de mutuo acuerdo su pago ante la
A propósito de la pandemia del Covid-19, el Ejecutivo dictó el Decreto que suspendió el pago de cánones de inmuebles de vivienda e inmuebles destinados al uso comercial. No obstante, si bien
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Cuando un administrador de un condominio se molesta porque un copropietario le hace cualquier tipo de requerimiento, hay que revisar a fondo su gestión y en especial, el cumplimiento de sus obligaciones
Alcanzar una administración sana dependerá de la preparación de los reportes de todo cuanto haga la junta o el administrador del condominio. Mientras mayor sea la información suministrada, menor será el nivel
La pandemia del coronavirus es la primera gran prueba para la humanidad para luchar organizadamente contra este mal; debe prevalecer el instinto de supervivencia por sobre la maldad del ser humano cultivada
El administrador del condominio en no pocas veces se ve presionado indebidamente por las juntas de condominios que pretenden que haga funciones que van más allá de sus responsabilidades legales
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Las juntas de condominios cuando contratan a una administradora es precisamente para que se encargue y asuma las responsabilidades y obligaciones legales que tiene como administrador; no para que sean ellas quienes
En Curadas nos ocupamos de buscar, filtrar y resumir, en breves textos, lo más importante de lo que ocurre en Venezuela y el mundo para que estés siempre bien informado. Te presentamos
Rafael Ángel Viso, director de Procondominios, @Procondominios, empresa dedicada a la administración de Condominios y comunidades inmobiliarias en Venezuela, informó sobre la explosión de una bomba de agua en Residencias Las Mesetas,