Ser administrador de un condominio en Venezuela significa cumplir con todas las obligaciones que le impone el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil Venezolano. No puede limitarse solamente a elaborar un recibo mensual de gastos comunes y enviarlo por correo electrónico. Esto último no es administrar cabalmente.
Toda constitución de cualquier país trae una serie de procedimientos para la creación de sus leyes. Y hay competencias exclusivas al Poder Público Nacional que excluyen a otros niveles del Poder Público de las competencias para desarrollar leyes. Conflicto de competencia de la propuesta de la Ley de Condominios que avala Héctor Rodríguez, Gobernador del Estado Miranda
Antes de vender el inmueble arrendado a un tercero, hay que respetar el derecho de preferencia en la compra que tiene el arrendatario.
En consecuencia, el propietario debe notificar formalmente a su inquilino su intención de vender.
Este derecho nace para el inquilino, solo si está solvente en sus obligaciones contractuales.
Más Información en este artículo. Dra. Ana Santander 0414 2070727.
Partiendo por un lado del hecho que la política del Ejecutivo no es la exoneración de los cánones de arrendamiento, sino que las partes reprogramen de mutuo acuerdo su pago ante la suspensión temporal y por el otro lado poniéndonos del lado del arrendador, la recomendación de esta servidora no es otra que la de procurar dentro de sus posibilidades, mantenerse solvente en sus obligaciones contractuales.
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A propósito de la pandemia del Covid-19, el Ejecutivo dictó el Decreto que suspendió el pago de cánones de inmuebles de vivienda e inmuebles destinados al uso comercial. No obstante, si bien es cierto que por un lado hay arrendatarios que no pueden pagar el alquiler al no estar produciendo, por otro lado, hay arrendadores cuyo único ingreso es justamente ese alquiler de sus inmuebles y que al finalizar la suspensión van a ver pulverizados sus alquileres producto de la misma inflación.
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Cuando una junta de condominio toma una decisión como la de impedir el acceso de cualquier persona por temor a propagar el contagio en el edificio, está generando males peores; violando derechos fundamentales y que pueden acabar con la vida de propietarios que requieren asistencia para vivir normalmente.
La Unidad Tributaria servía como moneda de cuenta para el cálculo de las multas ante el incumplimiento de deberes formales, como la inscripción en la Administración Tributaria, a través del Registro de Información Fiscal. No obstante, en los ilícitos tributarios previstos en el nuevo Código Orgánico Tributario, se le sustituye y reemplaza por el “tipo de cambio oficial de la moneda de mayor valor publicado por el Banco Central de Venezuela”.
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En Curadas nos ocupamos de buscar, filtrar y resumir, en breves textos, lo más importante de lo que ocurre en Venezuela y el mundo para que estés siempre bien informado. Te presentamos los contenidos curados más noticiosos que han sucedido en Venezuela y en el resto del planeta: © – Juan Guaidó: Tenemos planes de acción […]
Rafael Ángel Viso, director de Procondominios, @Procondominios, empresa dedicada a la administración de Condominios y comunidades inmobiliarias en Venezuela, informó sobre la explosión de una bomba de agua en Residencias Las Mesetas, en el sector Las Mesetas en el municipio Baruta. Escucha el audio aquí: Viso, quiso dejarnos su testimonio sobre «lo que sucede […]