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¿Se protege a los invasores en Venezuela?

Si Usted tiene un familiar cercano que por circunstancias nacionales, ha tenido que emigrar del país dejando su vivienda sola, al cuidado de “nadie”, debe tener en cuenta la información de este artículo. Dra. Ana Santander. 04142070727

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¿Se protege a los invasores en Venezuela? A menudo recibimos denuncias de ocupación indebida e ilegal de viviendas vacías, dejadas por el éxodo de venezolanos.  A veces bajo la mirada complaciente de algunas autoridades. Naciendo así un temor real acerca de la protección al derecho de propiedad en nuestro país.

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LA CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PROTEGE LA PROPIEDAD ASÍ:
Artículo 115:

“Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes…Sólo por causa de utilidad pública o interés social…y pago oportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la expropiación de cualquier clase de bienes”.

De lo anterior se deduce que según la norma rectora en la pirámide de Hans Kelsen, la propiedad tiene rango y protección constitucional, con la única limitante de la expropiación y por causa de utilidad pública o social y pago de justa indemnización.

EL CÓDIGO CIVIL PROTEGE LOS DERECHOS DE POSESION ASÍ:
Artículo 782:

“Quien encontrándose por más de un año en la posesión legítima de un inmueble…es perturbado en ella, puede, dentro del año…pedir que se le mantenga en dicha posesión…”

Artículo 783:

“Quien haya sido despojado de la posesión…puede, dentro del año del despojo, pedir contra el autor de él, aunque fuere el propietario, que se le restituya en la posesión.”

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Son 2 acciones posesorias:

1.- Interdicto de Amparo y 2.-Interdicto Restitutorio.

Dentro del año de la perturbación o despojo:

En atención al artículo 709 de la norma adjetiva, no podrá pedirse, después del año, la restitución o el amparo sino por el procedimiento ordinario.

Caso contrario solo restará ejercer la vía ordinaria mucho más larga que la interdictal.

Salvedad:

en caso de haberse producido la perturbación o el despojo con uso de la violencia, no  correrá el lapso hasta que no haya cesado la misma.

CLASES DE POSEEDORES:

Son de varios tipos y clases los poseedores en nuestro ordenamiento jurídico, pero hoy nos interesan solo 2 de ellos. A saber,

El poseedor legítimo:

aquel que posee en forma pacífica, pública, no interrumpida y con verdadero ánimo de dueño por más de 1 año.

Su Abogado podrá intentar por él un Interdicto de Amparo para restituirse en la posesión que le ha sido afectada por la perturbación.

Perturbación es:

cualquier hecho arbitrario, deliberado para desconocer la posesión del afectado, contraria a su voluntad.

Poseedor precario:

es quien está claro que posee en nombre de otro. Clásico ejemplo del arrendatario. También está protegido pero por el Interdicto Restitutorio, a los efectos que se le restituya en la posesión que le ha sido despojada.

Despojo es:

desposeer, quitar efectivamente la posesión al afectado, con o sin violencia.

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¿SE PROTEGE A LOS INVASORES EN VENEZUELA?:

A diferencia de la propiedad, con protección constitucional y de la posesión, con protección legal, la invasión no tiene protección legal.

La Invasión tiene un  reconocimiento como un tipo penal que está previsto como delito.

El delito de invasión lo comete:

una persona que invade, usurpa, se apodera de un inmueble que no le pertenece con la intención de tener un provecho propio o ajeno. Cuya causa de apropiación siempre es ilícita.

A ese autor del delito se le aplican penas:

como  prisión o multas severas. Las condenatorias o penas podrán disminuir si el invasor restituye la posesión o si el invasor indemniza a quien invadió.

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CONCLUSIÓN EN ¿SE PROTEGE A LOS INVASORES EN VENEZUELA?:

Si Usted tiene un familiar cercano que por circunstancias nacionales, ha tenido que emigrar del país dejando su vivienda sola, al cuidado de nadie, debe tener en cuenta que,

El problema se presenta si alguien se apodera de ese inmueble y el propietario no hace oposición:

pues en ese caso podría estar corriendo el riesgo de generar derechos posesorios en favor de esa persona.

Quien suscribe recomienda altamente contratar a un Abogado especialista en la materia:

no solo para administrar esa propiedad, manteniéndola solvente en el condominio y derechos fiscales. Sino también para que ejerza oposición de ser necesario, contra cualquiera que pretenda “hacerse” indebidamente de su inmueble.

 

Dra. Ana Santander.

Abogado UCAB

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2 respuestas a «¿Se protege a los invasores en Venezuela?»

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