Un usuario de CURADAS pregunta qué debe hacer pues no le permiten usar el puesto del estacionamiento porque debe dinero al condominio.
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Quién es Rafael Viso
Curadas pone a tu disposición el conocimiento, la experiencia y la sabiduría de Rafael Viso, un abogado asesor y consultor experto en juntas de condominio, juntas de vecinos y otras comunidades inmobiliarias.
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Debido a que como profesional del derecho me han consultado, debo decir que lo del estacionamiento depende lo que diga el documento de condominio, en algunos establecen el puesto de estacionamiento con el mismo del apartamento y dice que pertenece al apartamento en otros documentos dice que es área común y la junta demarca los puestos y hacen un documento aparte y lo notarían o registran.
En Parque Central los puestos del estacionamiento son de una empresa del Estado y las cinética y rampas de entradas son áreas comunes, así está establecido.
Así mismo dice que si los estacionuebtos son fraccionados o sea divididos deberán vendersele a cada propietario el puesto.
También dice que se puede vender como un todo.
Buenos días, muchas gracias por su valiosa información. Nuestro caso (62 vecinos de 109) Nos están cobrando cuota extra, aparte del condominio, para el arreglo del portón,sistema de cámaras y bombillos. En mi caso particular, estoy al día con mi condominio, siempre ha sido así. Pagué (de los 23$ exigidos), 7$ que comprende arreglo del portón, más advertí no pagaré el resto porque habían presupuestos más económicos y de igual manera ellos eligieron otro de más de 1200$, más bombillos innecesarios de 150$. Considero la consulta que pasaron para ser firmada ( yo no lo hice,no estaba) pero según lo manifestado por vecinos hubo engaño ya que presentaron proyectos separados, arriba nombrado. Hoy acaban de pasar un comunicado por la red,grupo de condominio, que desactivarán controles a aquellos vecinos que no hayan cancelado totalmente los 23$. Otra de las cosas importantes a destacar, que se inició el cobro el mes pasado (octubre). Me gustaría orientara al respecto. No pretendo pagar más nada. Infinitas Gracias!!
Puede la Junta de Condominio comprometer los ingresos contratando empresa de seguridad, pasando por encima del administrador.
Hola Gregorio. Tu consulta fue remitida a Rafael Viso, experto en derecho condominial. Sigue atento a Curadas pues lo más seguro es que publiquemos la respuesta de tu caso. Un abrazo.
En mi Edf la junta de condominio alquilo un área común sin autorización de los coopropietarios, es esto legal?
Hola Yajaira. Gracias por escribirnos. Enviamos tu consulta al doctor Rafael Viso, experto en derecho condominial.