La Usucapión en Venezuela. Convierte la posesión en propiedad, por el transcurso del tiempo determinado por la Ley.
El transcurso del tiempo y la posesión legítima son requisitos indispensables a cumplir.
LA USUCAPIÓN EN VENEZUELA
Prescripción Extintiva: La obligación que existía muere para el mundo jurídico, al no ser ejercido el derecho sobre ella.
Prescripción Adquisitiva: Entra al patrimonio de una persona un derecho, por el transcurso del tiempo.
LA USUCAPIÓN EN VENEZUELA
La Prescripción Civil requiere de 2 condiciones:
Transcurso del tiempo:
- Si el bien a prescribir es un derecho personal, prescribirá a los 10 años.
- Igual plazo si de buena fe posee un inmueble o derecho real, a través de título registrado que no sea nulo por defecto de forma.
- Si el derecho a prescribir es real, sin título, el lapso será de 20 años, sin que sea necesaria la buena fe.
Posesión legítima: Una posesión continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equívoca, con ánimo domini.
LA USUCAPIÓN EN VENEZUELA
(Justificación)
Evitar la invasión de tierras: Ya que reconoce al poseedor, en tanto que para el invasor aplica aquello que lo que es vicioso en su origen no puede hacerse válido por el transcurso del tiempo.
Se sanciona al no ejercicio del derecho: El propietario que no ejercita su derecho hace presumir que lo renunció.
LA USUCAPIÓN EN VENEZUELA
(Juicio)
La prescripción adquisitiva, otorga consecuencias jurídicas al reconocer la propiedad en cabeza del actor.
Tiene efecto retroactivo: Pues la sentencia reconoce la propiedad desde el momento en que se consumó el lapso prescriptivo y no solo posterior a la declaratoria. Es el llamado efecto “ex tunc”.
LA USUCAPIÓN EN VENEZUELA
(Declaración Judicial)
La única forma de obtener tal declaratoria de propiedad, es vía judicial.
Por eso decimos que es un juicio con un alcance mayor al de los mero-declarativos, pues constituye un derecho de propiedad para el beneficiario de la sentencia.
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Buenos días. Estoy esperando respuesta a mi pregunta sobre un inmueble alquilado 31 años.
si vivo mas de 30 años en una casa de un familiar que se olvido de ella imagino no se y quiero la usucapion ? como haria ? pasos a seguir ?
Hola que debo hacer para obtener mi título de propiedad de un apto que vivo hace 21 años y el dueño se fue del país me hizo la opción compra venta en 2007 y más nunca apareció porq vive fuera del país desde 1998.
La única casa donde viví con mi padre madre hermanos vivienda que dejó una señora a mis abuelos padre y tío aquí tenemos 30años mis tíos 47 años que no venía ni la habitan ya que ella tiene 3y 4 casa de ellos muere mi papá quedó yo y mis hermano ahora mis tíos desea q nos desalojemos la única casa donde nacimos que debo hacer ayúdeme tengo dos niños menores y mi hermano un niño tan bien ojos mis tíos tiene 47 años si vivir no estar en la casa