El especialista en derecho condominial, Rafael Viso, aclara que es permitido cobrar cuotas extraordinarias o especiales en el condominio.
Así que si te has preguntado si es legal o válido el cobro de cuotas especiales en el condominio, la respuesta es positiva.
Escucha el siguiente audio de Rafael Viso para más detalles
Por otra parte, Rafael Viso comenta que el «Fondo de reserva» conceptualmente no es mencionado en pero es una herramienta financiera válida para apoyar la cobertura de gastos comunes.
Es recomendable que el uso de este fondo sea reembolsado de inmediato.
¿Quién es Rafael Viso?
Curadas pone a tu disposición el conocimiento, la experiencia y la sabiduría de Rafael Viso, un abogado asesor y consultor experto en juntas de condominio, juntas de vecinos y otras comunidades inmobiliarias.
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Consulta?
Un inquilino debe pagar el condominio o cuota mensual del mismo ?
CLARO QUE EL INQUILINO DEBE PAGAR. ADEMAS DEL CANON DE ARRENDAMIENTO, DEBE HACERSE CARGO DE LOS PAGOS DEL CONDOMINIO.
Si no está contemplado en documento arrendamiento, no lo debe pagar. Si lo hacé corre el riesgo de qué tenga que devolver el dinero,al finalizar el contrato.
Cuáles serían esas condiciones de «aprobación» de la cuota especial? Quién la aprueba y como lo hace?
No, solo las cuotas especiales si el acuerdo con el propietario es dee sa manera
Buenas noches doctor xfavor me gustaría si puede me aclare yo page el condominio de los meses del gastos en el edif sucedió un episodio y de daño el ascensor y la junta decidió cuotas extraordinarias la junta anterior y el técnico no hicieron su trabajo y entró en demanda el ascensor no sirve ok yo e ido pagando mi cond mes a mes y la adm decidió reembolsar eso y abonar lo a las cuotas extraordinarias cosas q ahora estoy moroso con el cond y me están cobrando honorarios mi pregunta es la siguiente eso es legal
Xiomara, pasamos tu consulta a Rafael Viso, experto en derecho de condominios.
Saludos Dr Viso, buenas tardes. Estoy de acuerdo con usted, en cuanto a la legalidad del cobro de Cuotas Especiales en el Condominio. No obstante, me permito con el debido respeto una observación. Esta cuota especial debe ser aprobada por la Asamblea de Propietarios, quienes en definitiva, son los dueños del dinero. Para que definitivamente sea legal y tenga efectos para todos los propietarios, debe ser aprobada en Asamblea de Propietarios. Si no, se estaría facultando a la Junta, a meternos las manos en el bolsillo cuando mejor les parezca.
Buenas tardes, vivo en un edificio, donde en asamblea casi todos tuvimos en acuerdo en alquilar el apto que ante era para conserjería, dicho apartamento es tipo estudio, 1 habitación, sala comedor, cocina, lavandero y 1 baño. Se le alquilo a una empresa, pero realmente era para la encargada de dicha empresa, la cual era una familia con tres hijos varones de cuales dos tienen 17 años y 1 es mayor de edad, tienen 4 años viviendo de los cual tienen tres años pagando con tres meses atrasados, pero ahorita deben un año, además tienen tres años con el mismo monto de alquiler(25$), se le ha pedido desocupación y nada, la ultima vez el responsable dijo que se iba cuando desaparezca la pandemia. Mi pregunta como propietario y otros mas, donde podemos acudir y que hacer? Ya que los miembros de la junta de condominio no hace nada, debido a que más bien son amigasde los que viven allí, le dan trabajos que se tengan que hacer en el edificio, que tal!. Mi preocupación y sospecha es que esta junta arbitrariamente y sin apoyo de los propietarios, le dijeron que vivieran allí por el tiempo que lo necesiten sin pagar alquiler o simplemente que le hayan regalado el inmueble!..
Hola Anne. Pasamos tu consulta al doctor Rafael Viso, experto en condominios. Saludos.
Cuántas cuotas extraordinarias o especiales está permitido cobrar en un año
Hola Luis. Déjanos un correo para que Rafael Viso te conteste directamente.
Saludos
Buenas noches. Por favor, a mí me gustaría saber si es legal que la junta de condominio cobre todos los meses una cuota extra para el mantenimiento del edificio, aparte de lo que cobra mensualmente la administradora, y, si es legal, cuáles son los parámetros para que así sea. A su vez, qué puede hacer la junta de condominio contra los copropietarios que no están al día con dicha cuota extra. Gracias.
Hola Adriana. Enviamos tu consulta al doctor Rafael Viso, experto en condominios.
Saludos.