La junta y el administrador del condominio deben rendir cuentas obligatoriamente

Las juntas de condominios no pueden seguir trabajando de forma desordenada, sin transparencia de gestión ni planificación, sin cumplimiento de sus facultades y atribuciones legales establecidas en el artículo 18 de la ley de propiedad horizontal venezolana vigente; y los administradores de condominios tampoco pueden ni deben hacerse los locos, puesto que ellos tienen que trabajar en armonía con las juntas y cumpliendo sus obligaciones que le impone el artículo 20 de la mencionada ley.

Además de las que indica para todo mandatario, el artículo 1.692 y siguientes del código civil; destacando que tanto la junta como el administrador deben OBLIGATORIA E INELUDIBLEMENTE RENDIR CUENTA DE TODO LO QUE HAGAN O DEJEN DE HACER para conservar el patrimonio de la comunidad de copropietarios.

Tando la administradora como la junta de condominio deben dejar el permanente chantaje de no pagar sus gastos comunes por cualquier capricho o por interpretaciones leguleyas, basadas en la ignorancia y la falta de entendimiento de lo que son los tipos de gastos comunes; y también deben abandonar la práctica de amenazar con todo tipo de juicios civiles y especialmente penales a sus vecinos y administradores con falsas denuncias ante Fiscalías, simplemente por tener contactos con funcionarios públicos.

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Por otra parte, les recordamos a todos que la Fiscalía General de la República creó una fiscalía anti corrupción y que cualquier ciudadano que se sienta abusado en su derecho, como pudiera ser el caso de una denuncia simulando un hecho punible para presionar a la junta, al administrador o a otro copropietario, pudiera perfectamente acudir dicha fiscalía, para que inicie una investigación por el hecho de que un funcionario policial o Fiscal esté recibiendo una denuncia de un hecho que en todo caso, es eminentemente de naturaleza Civil.

¡Hagamos República! Actuemos responsablemente y por el amor a Dios, cumplamos todos con nuestras obligaciones. Ya basta del relajo y de odio hacia la ley. Tan fácil que es cumplirla, no cuesta nada y genera bienestar colectivo.

Invitamos a los copropietarios a la reflexión y a los ciudadanos en general a desprenderse de sus complejos y de abrazar de una vez por todas el amor por la República y sus instituciones; por la patria; ¡que no pase un segundo más SIN AMAR A VENEZUELA!

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21 comentarios en «La junta y el administrador del condominio deben rendir cuentas obligatoriamente»

  1. Se requiere urgente una nueva Ley de Propiedad Horizontal adecuada a los nuevos tiempos, una ley participativa, protagónica y de protección hacia los vecinos. Actualmente los edificios en su mayoría, están secuestrados por juntas y administradoras mafiosas que actúan solo por intereses económicos particulares, extorsionan e intimidan a los vecinos. Un llamado al Presidente y al Gobierno Nacional y le ponga la lupa a este tema.

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  2. Que hacer si la administración se van y no entregan cuenta, de paso la presidenta se murió, no hay nadie como empezar de nuevo gracias

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      • Tenemos una junta de condominio que no hacen asambleas y toman decisiones de gastos sin presentar presupuestos no notifican nada y solo debemos pagar tenemos un fondo de reserva que no hay fondos y todos los meses nos descuentan y aparte ko ha aumentado sin consultar

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  3. Buenas tardes.
    Saludos cordiales.
    Cuando un propietario autoriza a un tercero para representarlo en una Asamblea de Copropietarios, ¿esa autorización es solo para ese acto o perdura en el tiempo para futuras convocatorias? Muchas gracias.

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  4. Tenemos una junta de condominio que no hacen asambleas y toman decisiones de gastos sin presentar presupuestos no notifican nada y solo debemos pagar tenemos un fondo de reserva que no hay fondos y todos los meses nos descuentan y aparte ko ha aumentado sin consultar

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  5. Buenas tardes , cuando en el edificio no existe la figura de junta de condominio, como supongo ocurrió con muchos edificios en los antiguos traspasos , y los pagos son sin recibo factura no existe una rendición de cuenta que puede hacerse

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  6. Mi consulta es desde el 26 de Mayo de 2021 se estableció una nueva Junta de Condominio la cual en ningún momento a sido transparente con la administración del dinero de los copropietarios, no se tiene administrador y la persona que es presidente maneja el dinero sin dar ninguna información cuando se le solicita, el edificio recibe desde hace aproximadamente 4 años un pago de $ 100.00 mensuales por el alquiler del salón de usos múltiples dinero que debería ser utilizado para reparaciones del edificio, el cual se encuentra en un estado deplorable sucio, cuando se le pide cuentas no hay forma ni manera que las de. En este caso que se debería hacer. La tesorera renunció por no estar de acuerdo con la forma de administración. Indudablemente hay mucha morosidad porque los propietarios no están de acuerdo y los mismo deben ser pagados en dólares o en bolívares en cambio del día. Gracias

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  7. Buenas tardes Dr. Viso. ¿Cuánto es el porcentaje legal 10% 0 30% para cobrar en condominio? ¿Y cuál es la que aplica según la alícuota? Gracias.

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  8. Muy buenos dias, saludos, vivo en una urb privada de 12 condominios, en el mio tenemos una junta de condominio que lleva 5años, no rinde cuentas, no consulta los gastos, no esta legalizada y utiliza libros de actas no sellados,su integrantes a manera voluntaria se rotan en los cargos y no permiten la rotacion de nuevos vecinos en esos cargos, viene un periodo que se deben realizar elecciones,pegunto, existe algun asidero legal para evitar la permanencia o repetir de estos integrantes de la junta?.

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  9. Buenas tardes la junta de condominio desde el año 2019 que fué nombrada nunca a querido entregarnos cuenta a los propietarios de lo que recibe 3000$ cada cuatro meses

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  10. Buenos días, soy propietario de un apartamento y hace un año falleció mi hijo de 27 años, no pude pagar más desde Julio de 2023 y, padezco de insuficiencia cardíaca, estoy comenzando a trabajar y quiero firmar un convenio de pago con el abogado y empezar a cancelar mis recibos nuevos, el condominio me quitó la lláve del ascensor y , aunque firme el convenio y empieze a pagar ellos no quieren entregar la llave lo cual sé que es ilegal, a dónde debo acudir?

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