¿Cómo desalojo un comercio en Venezuela?
¿Cómo desalojo un comercio en Venezuela?

¿Cómo desalojo un comercio en Venezuela?

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¿Cómo desalojo un comercio en Venezuela? Al vencimiento del contrato de arrendamiento debes manifestar tu intención claramente.

¿CÓMO DESALOJO UN COMERCIO EN VENEZUELA?

Suele ocurrir que: Al estar acercándose la fecha de vencimiento del contrato y a pesar de tener una fecha cierta de entrega, comiencen los “recordatorios” de parte del propietario y las “ambigüedades” de parte del inquilino.

Terminando el inquilino en la posesión del inmueble, fracasando las pretensiones del propietario.

¿CÓMO DESALOJO UN COMERCIO EN VENEZUELA?

Lo ideal es: Desplegar actos de oposición, con la debida antelación al término de la relación arrendaticia, para evitar la continuidad indefinida del inquilino.

Debe entenderse que: Si permanece ilegalmente en el inmueble, no se podrá interpretar de modo alguno que la relación se ha transformado en a tiempo indeterminado.

Es menester formal oposición a la continuidad de la relación arrendaticia,

¿CÓMO DESALOJO UN COMERCIO EN VENEZUELA?

No se puede indeterminar un contrato vencido.

Principio de Intangibilidad del contrato: El contrato es Ley entre las partes. No pudiendo ser revocado o modificado sino por mutuo acuerdo entre ellas; o por las causas autorizadas por la Ley.

El desalojo se intentará en base a: Que el contrato suscrito ha vencido y no existe acuerdo de prórroga o renovación entre las partes.

Duración de la relación arrendaticia:

  • Hasta 1 año, la prórroga máxima es de 6 meses
  • Más de 1 año y menos de 5 años, la prórroga máxima es de 1 año
  • Más de 5 años y menos de 10 años, la prórroga máxima es de 2 años
  • Más de 10 años, la prórroga máxima es de 3 años.

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