DESALOJO DE VIVENDA ARRENDADA EN VENEZUELA
DESALOJO DE VIVENDA ARRENDADA EN VENEZUELA

Desalojo de vivienda arrendada en Venezuela

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Desalojo de vivienda arrendada en Venezuela. En este artículo veremos las prohibiciones de la Ley en esta materia que algunos desconocen.

DESALOJO DE VIVIENDA ARRENDADA EN VENEZUELA

(Viviendas)

Aplica a todo espacio: Para el desarrollo social de la persona y su grupo familiar, sobre el cual se asienta el hogar para la satisfacción de las necesidades básicas del ser humano.

Se exceptúan:

  • Los fondos de comercio.
  • Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.
  • Las fincas rurales.
  • La ocupación de vivienda a consecuencia de una relación laboral.
  • Los establecimientos de alojamiento turístico.

Se excluyen de la fijación del canon de arrendamiento:

  • Los inmuebles pertenecientes a la República, a los Estados, a los Municipios, actuando en función pública.

DESALOJO DE VIVIENDA ARRENDADA EN VENEZUELA

Está prohibido:

  • El secuestro sobre inmuebles destinados a vivienda.
  • Arrendar viviendas inadecuadas, que no posean las condiciones elementales mínimas de sanidad y habitabilidad.
  • El arrendamiento de viviendas adjudicadas por el Estado.
  • Los avisos o anuncios de prensa, en los cuales se exija no tener niños, no ser extranjero o cualquier tipo de discriminación.
  • El pago de un canon superior al que arroje la aplicación de la fórmula del justo valor, establecido en esta Ley y fijado por la SUNAVI.
  • Celebrar contratos de arrendamiento sino en moneda de curso legal nacional. Prohibido el pacto de pago en moneda extranjera.
  • El arrendador no puede exigir garantías del pago ni imponer cláusulas penales.

DESALOJO DE VIVIENDA ARRENDADA EN VENEZUELA

Suspendidos los desalojos forzosos: Hasta que la SUNAVI provea refugio o solución habitacional, o se determine que el arrendatario tiene un lugar donde habitar.

La policía: Puede atender cualquier denuncia de hostigamiento contra los arrendatarios, o se pretenda desalojo por vías de hecho o violentas.

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2 Comments

  1. Artículo muy positivo para el mejor conocimiento de los casos establecidos por ley en el procedimiento de desalojo de viviendas arrendadas.estsre atento a estás explicaciones de interés en esta materia

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