Desalojo de vivienda arrendada en Venezuela. En este artículo veremos las prohibiciones de la Ley en esta materia que algunos desconocen.
DESALOJO DE VIVIENDA ARRENDADA EN VENEZUELA
(Viviendas)
Aplica a todo espacio: Para el desarrollo social de la persona y su grupo familiar, sobre el cual se asienta el hogar para la satisfacción de las necesidades básicas del ser humano.
Se exceptúan:
- Los fondos de comercio.
- Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.
- Las fincas rurales.
- La ocupación de vivienda a consecuencia de una relación laboral.
- Los establecimientos de alojamiento turístico.
Se excluyen de la fijación del canon de arrendamiento:
- Los inmuebles pertenecientes a la República, a los Estados, a los Municipios, actuando en función pública.
DESALOJO DE VIVIENDA ARRENDADA EN VENEZUELA
Está prohibido:
- El secuestro sobre inmuebles destinados a vivienda.
- Arrendar viviendas inadecuadas, que no posean las condiciones elementales mínimas de sanidad y habitabilidad.
- El arrendamiento de viviendas adjudicadas por el Estado.
- Los avisos o anuncios de prensa, en los cuales se exija no tener niños, no ser extranjero o cualquier tipo de discriminación.
- El pago de un canon superior al que arroje la aplicación de la fórmula del justo valor, establecido en esta Ley y fijado por la SUNAVI.
- Celebrar contratos de arrendamiento sino en moneda de curso legal nacional. Prohibido el pacto de pago en moneda extranjera.
- El arrendador no puede exigir garantías del pago ni imponer cláusulas penales.
DESALOJO DE VIVIENDA ARRENDADA EN VENEZUELA
Suspendidos los desalojos forzosos: Hasta que la SUNAVI provea refugio o solución habitacional, o se determine que el arrendatario tiene un lugar donde habitar.
La policía: Puede atender cualquier denuncia de hostigamiento contra los arrendatarios, o se pretenda desalojo por vías de hecho o violentas.
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El que alquila una vivienda puede darla por perdida!
Artículo muy positivo para el mejor conocimiento de los casos establecidos por ley en el procedimiento de desalojo de viviendas arrendadas.estsre atento a estás explicaciones de interés en esta materia