Escucha el audio de Rafael Viso, especialista en Juntas de Condominio, respecto al Cambio de la junta de condominio.
Consideraciones e implicaciones legales a tener en cuenta para evitar conflictos en la comunidad.
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Quién es Rafael Viso
Curadas pone a tu disposición el conocimiento, la experiencia y la sabiduría de Rafael Viso, un abogado asesor y consultor experto en juntas de condominio, juntas de vecinos y otras comunidades inmobiliarias.
Buen día Dr. ¿Qué debo hacer en mi caso que tengo 5 años como presidente de la Junta de Condominio, se convoca a elecciones y nadie asiste?
Buenas tardes Sr. Ramiro.
Favor ver mi propuesta que hice y a la cual le solicite el favor al Abog. Viso de darme su comentario.
Es increible como ud ha aguantado…
Saludos.
Iván
Los propietarios no acuden a la convocatoria de las elecciones ya tenemos años en la junta y nadie se postula , estamos cansados queremos relevo , que hay que hacer ?
Como está Sr. Viso?
En mi Condominio llevamos 4 llamados a postulaciones para elección de nueva JC y nadie quiere postularse.
Entre un llamado y otro se han hecho acciones de motivación y hemos notado aún mas, el NO puedo y diferentes razones, siendo la de mayor peso esto: Dedicación sin Remuneración.
Pues bien, los presentes propusimos nombrar una persona Enlace (Propietario) al cual se le exoneraría el recibo de Condominio; la respuesta de solo 5/37, fue un NO; ahora creo que el resto esperaba que dijeran que el Enlace tuviera una remuneración o ayuda económica de máx. 20$/mes.
Nota: propuesta en base al Articulado de la misma LPH y Art. 1684 Cod. Civil.
Entendemos que es de obligatorio cumplimiento lo referente a la JC Art. 18 LPH, pero debemos resolver dentro del sentido común y como bueno Padre de Familia, ese vacio, ese caja negra que el Legislador no considero al nadie querer postularse.
Para evitar acudir ante el Juez Municipal, alternativa que sabemos no tendra ningún efecto, pues no se puede obligar a nadie a ser miembro de la Junta; consideramos positivo la propuesta de un Propietario de Enlace con una ayuda económica y por lógica sometiendo a Consulta.
Favor.
¿Podría darnos su opinión?
Buen día Sr. Viso. Tenemos 3 meses de haber sido elegidos en Asamblea de propietarios. Aún no hemos podido tomar las riendas. Debido a q el Presidente /administrador, saliente no desea entregar, tiene más de 10 años en el cargo y no nos enteramos q registró una Asociación Civil Junta de Condominio. Lo peor del caso es q queremos eliminarla y las autoridades registrales , nos obligan a ser una Asociación Civil y no una Junta de Condominio. Cómo hacemos en ese caso?. Gracias.
Hola Teresa. Copiamos tu caso a Rafael Viso. No tardará en responder. Saludos.