¿Qué pasa cuando el periodo estipulado para el mandato o vigencia de una Junta de Condominio se venció?
¿Qué hacer cuando la Junta de Condominio cumple el tiempo de duración previsto?
El especialista en derecho condominial y propiedad horizontal en Venezuela, Rafael Viso, aclara que la ley establece que la vigencia de las juntas de condominio es de un año.
Sin embargo, la ley venezolana no aclara qué sucede al pasar ese año. En la práctica no hay inconveniente o limitaciones explícitas respecto a la continuidad de la junta de condominio una vez ha sobrepasado un año en funciones.
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Buenos días.
Dr Rafael Viso espero que se encuentre muy bien, me gustaría realizarle una pregunta ud tendrá conocimiento de algún software para qué podríamos adquirir ya que hemos decidido llevar la administración del condominio.
Muchas Gracias de antemano y saludos Cordiales
Atte.
Ing Antonio Tawil
Presidente
Condominio Parque Angel
Pampatar Isla de Margarita
Doctor mucho gusto,quisiera preguntarle, las Asociaciones Civiles sin fines de lucro, están autorizadas para ejercer labores de junta de condominio? que pasa cuando lleva mas de dos años actuando como junta de condominio, seran sus actos irritos? escribo esta pregunta por que en nuestra urbanización se esta amedrentando con restringir el uso de las areas comunes, el libre transito hacia sus vivienda principales,les hacen amenazas y bullying por el grupo de Whatsap sometiéndolos al escarnio publico ,sobre todo que no se trata de un edificio sino de viviendas construidad en un parcelamiento agrícola y que lo denominaron URB LA FONTANA.dicho sea de paso; estas madres solteras tienen hijos con condiciones de salud bastante delicadas.(Niño Especiales). A quien pueden ocurrir. Gracias Doctor
Hola Vicente. Acabamos de enviar tu mensaje al doctor Rafael Viso, experto en condominios.
Excelente oportunidad de saber algo más de Condominios, funjo como Presidente de uno, es casi eterno porque no hay quien y quien quiera, no henos tenido problemas casi es una ambiente familiar y de buen entendimiento, los propietarios con esfuerzo cumplen su obligación, ojalá esas malas ambiciones no se concreten porque sería otra desgracia sumada a tantas otras.
Hola Enrique. Nos alegra mucho que la información te sea útil. Saludos.
Buenos días quisiera hacer una pregunta? Debe la comunidad a través del condominio reparar todo dentro de las conserjerias bombillos, lámparas, termos de agua, llaves de agua, pocetas , desagües, etc o corresponde a los Conserjes que ocupan el inmueble como trabajadores residenciales muchas gracias
Hola Hildren. Enviamos tu comentario a Rafael Viso, experto en asuntos de condominios.
Quisiera saber:
¿ Cuales son las consecuencias legales de adeudar 1 año de condominio?
Hola Luz Marina. Enviamos tu consulta a Rafael Viso.
Saludos.
Buenos días quisiera saber que hacer con los morosos, en particular tenemos uno que debe dos años, y como no saben que hacer, otros están siguiendo sus pasos y unos pocos estamos pagando los gastos de todos, como no pagaba el gas, que es particular se le cerro, metió bombonas al apartamento, cosa que es peligrosa.Asesorenos por favor.
Hola Francisco. Enviamos tu pregunta a Rafael Viso, experto en condominios. Él te contactará directamente.
Buenas tardes, agradecería si pudieran aclararme las siguientes dudas relacionadas con la administración de un condominio:
1. Participación en la junta de condominio:
o ¿Un copropietario que posee un porcentaje de la propiedad a través de una sucesión puede ser elegido presidente de la junta de condominio?
2. Requisitos para cargos en la junta:
o ¿Es legal que una persona que no sea propietaria o copropietario ocupe el cargo de secretario en la junta de condominio?
3. Obligaciones del presidente:
o ¿Es legal que el presidente de la junta de condominio incumpla las obligaciones establecidas en el acta constitutiva, como la llevanza de libros contables y otros registros?
4. Proceso de elección de la junta:
o En un condominio de 100 unidades, ¿es legal elegir una junta de condominio con solo 16 personas o menos, ignorando los porcentajes de participación establecidos en el acta constitutiva y permitiendo el voto de no propietarios?
5. Acceso a la información:
o ¿Es legal que el presidente de la junta de condominio se niegue a mostrar los libros contables a un copropietario que lo solicite?
6. Transparencia y rendición de cuentas:
o ¿Es legal que el presidente de la junta de condominio se niegue a presentar un informe de gestión (memoria y cuenta) y a convocar a una nueva elección de junta desde hace dos años?
7. Justificación de gastos:
o ¿Es legal que el presidente de la junta de condominio se niegue a entregar facturas y comprobantes de los gastos y pagos realizados por la junta?
8. Cuotas de condominio:
o ¿Es legal que el presidente de la junta de condominio cobre cuotas de condominio superiores a las alícuotas establecidas en el acta constitutiva?
Hola Pedro. Hicimos llegar tus consultas al doctor Rafael Viso, experto en asuntos legales y normativos de condominios.
Gracias por escribir.
Hola Buenos días quisiera saber qué hacemos si la presidenta de la junta de condominio renunció por medio del WhatsApp del grupo del edificio han pasado tres semanas la administradora no ha convocado para nombrar la nueva junta de condominio . Me personé ante la administradora y llevé el escrito del mensaje de la renuncia y solo me dijeron que después lo hacen todo fue de palabras que que estaban al tanto de su renuncia. Cómo podemos solicitar que se convoque para nombrar la nueva junta de condominio
Hola! Por favor comunícate con el doctor Rafael Viso. https://procondominios.com.ve/