¿Cómo desalojo un comercio en Venezuela? Al vencimiento del contrato de arrendamiento debes manifestar tu intención claramente.
¿CÓMO DESALOJO UN COMERCIO EN VENEZUELA?
Suele ocurrir que: Al estar acercándose la fecha de vencimiento del contrato y a pesar de tener una fecha cierta de entrega, comiencen los “recordatorios” de parte del propietario y las “ambigüedades” de parte del inquilino.
Terminando el inquilino en la posesión del inmueble, fracasando las pretensiones del propietario.
¿CÓMO DESALOJO UN COMERCIO EN VENEZUELA?
Lo ideal es: Desplegar actos de oposición, con la debida antelación al término de la relación arrendaticia, para evitar la continuidad indefinida del inquilino.
Debe entenderse que: Si permanece ilegalmente en el inmueble, no se podrá interpretar de modo alguno que la relación se ha transformado en a tiempo indeterminado.
Es menester formal oposición a la continuidad de la relación arrendaticia,
¿CÓMO DESALOJO UN COMERCIO EN VENEZUELA?
No se puede indeterminar un contrato vencido.
Principio de Intangibilidad del contrato: El contrato es Ley entre las partes. No pudiendo ser revocado o modificado sino por mutuo acuerdo entre ellas; o por las causas autorizadas por la Ley.
El desalojo se intentará en base a: Que el contrato suscrito ha vencido y no existe acuerdo de prórroga o renovación entre las partes.
Duración de la relación arrendaticia:
- Hasta 1 año, la prórroga máxima es de 6 meses
- Más de 1 año y menos de 5 años, la prórroga máxima es de 1 año
- Más de 5 años y menos de 10 años, la prórroga máxima es de 2 años
- Más de 10 años, la prórroga máxima es de 3 años.
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