Es ilegal exigir a las juntas de condominios registrarse como asociaciones civiles
Eso no está en la Ley de Propiedad Horizontal venezolana vigente. No hagan caso a eso
Exigir asociación civil a junta de condominio es ilegal. Así explica el abogado especialista en condominios, Rafael Viso.
Ninguna alcaldía puede exigir a las juntas de condominio que se registren como asociaciones civiles pues eso no está en la ley de propiedad horizontal venezolana vigente.
No hagan caso a eso.
Exigir asociación civil a junta de condominio es ilegal
Aunque varias alcaldías del país están pidiendo que las juntas de condominio se conviertan en asociaciones civiles, es legalmente imposible. Es una locura, un barbarismo jurídico.
La Ley de Propiedad Horizontal establece que los únicos tres organos son:
- Asamblea de Propietarios
- Junta de Condominio
- Administrador legalmente electo
La junta de condominio existe por efecto y voluntad de la asamblea de propietarios de elegirla y por imposición de la ley de propiedad horizontal.
Además, la ley explica que:
- La ignorancia de la ley o excusa su incumplimiento.
- Por más vieja que sea la ley, es la ley vigente.
- La ley especial debe aplicarse en las materias que regula.
Las pretensiones de alcaldías, notarias o registros, de imponer a las juntas de condominios la creación de asociaciones civiles para registrar sus actos constituye una desviación de la función pública y una ilegalidad que atenta contra la propiedad privada que es el condominio.
Además, una asociación civil es una persona jurídica que se constituye de acuerdo a unos objetivos, con una junta directiva, que no tiene nada que ver con un condominio, pues estos existen por efectos de la ley, y no por efectos de voluntades para crear una persona jurídica.
Son dos cosas totalmente diferentes.
Exigir asociación civil a junta de condominio es ilegal
así que si te exigen que tu junta de condominio se convierta en una asociación civil, pide la solicitud por escrito para denunciar el hecho.
Escucha más detalles en el audio de Rafael Viso, abogado experto en derecho condominial
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¿Cuál es el motivo de las sanciones que aplica el Seniat?
Si anexa una Resolución Sancionatoria podremos dar nuestra opinión al respecto.
Hola Romer. Enviamos tu pregunta a Rafael Viso, experto en asuntos de condominios.
Buenas noches,en nuestro edificio estamos viviendo una situación prácticamente de aviso por parte de una funcionaría de la oficina convivencia ciudadana de la alcaldia del municipio plaza junto con una vecina conflictiva ,la cual quiere forzar a la nueva junta de condominio a confirmar una asociación civil , ya con el apoyo de dicha funcionaria bloquearon la cuenta del banco del edificio en el cual conviven más de ciento gente familias , imposibilitando hacer frente a los pagos compras y reparaciones concernientes a un edificio de envergadura desde hace más de dos meses ,motivo por el cual la nueva junta hasta ha manifestado la posibilidad de renunciar , en la última reunión con esta funcionaria manifesto en forma tendenciosa que en nuestro edificio hay apartamentos con familias en afinamiento y algunos apartamentos vaciados cuyos dueños no se encuentran habitando ,