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Cómo hacer que mi inquilino pague el canon

2 minutos de lectura

Cómo hacer que mi inquilino pague el canon. Lo ideal es procurar por intermedio de Abogado especialista en la materia, un acuerdo de pago entre propietario y arrendatario.

Si resulta infructuoso, se deberá acudir a los “Contratos de Suspensión”.

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CÓMO HACER QUE MI INQUILINO PAGUE EL CANON

Para dar respuesta a la inquietud muy especialmente en lo que toca a Vivienda, veamos la Resolución No. 011 publicada en Gaceta Oficial No. 42108 el 16/04/2021.

El Ministro de Hábitat y Vivienda: reitera la suspensión del pago de los cánones en vivienda principal (no comercios).

Artículo 1°: Suspende “de manera especial y excepcional” hasta el 7/10/2021 el pago de estos cánones.  

Artículo 2°: SUNAVI fijará los pagos de cánones en base a:

  • No podrá escriturarse: que al final de la vigencia del Decreto N° 4.577 se deberá cancelar inmediatamente la totalidad del pago.
  • Pacto de pagos graduales y progresivos del canon: por porcentajes, comenzando con el 10%  hasta alcanzar el 100%.
  • Solo al cesar la suspensión: el pago podrá ser el doble mensual del canon, hasta alcanzar el monto total dejado de percibir por el arrendador. 
  •  El Fondo en Avance que se cree: puede destinarse al pago de los cánones causados durante la suspensión
  • Cuotas especiales a cargo del arrendatario: que podrán variar en monto y periodicidad (mensual, bimensual o trimestral).
  • Contratos de suspensión o acuerdos: que se celebren con motivo del Decreto deben ser consignados ante la Consultoría Jurídica de la SUNAVI

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Artículo 3°: Todo “acuerdo” entre propietario y arrendatario: debe ser presentado a la SUNAVI.

Artículo 6°: Prohibida la aplicación de intereses: sobre los montos acordados o cualquier otro tipo de mecanismos compensatorios.

CONCLUSIÓN EN CÓMO HACER QUE MI INQUILINO PAGUE EL CANON

Se reitera el llamado al Ejecutivo: Para rescatar las relaciones equilibradas en esta materia tan sensible. Es lamentable que en todo ese instrumento legal, no exista disposición que ampare al propietario, como si la pandemia le fuera ajena a él.

Finalmente cómo hacer que mi inquilino pague el canon: Para la restructuración de los pagos de cánones en el caso de arrendamiento de vivienda y durante la pandemia, debemos acudir a los “contratos de suspensión”.

En comercios: debemos acudir a la Sundde si no se alcanza satisfactoriamente el acuerdo de las partes involucradas.

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Para ampliar esta información: puedes consultar en nuestra Página Web este artículo: https://www.tusolucionlegal.com.ve/que-hago-si-inquilino-no-paga-el-alquiler/ donde podrás también plantear tu inquietud que responderemos a la brevedad.

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3 Comments

  1. Increíble pero el que trabajó para el día de mañana tener un bien que le ayude con la renta los gastos, trabajó fue para que un vago vivo disfrute y se crea dueño del bien.

  2. Será que la propiedad privada no se respeta?
    Hace 6 años firmó para dejar el anexo y no se ha ido.y groseros y no pagan el agua etc etc.

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