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Ventas de bienhechurías por Notaría

3 minutos de lectura

Ventas de bienhechurías por Notaría. Para responder haremos un recorrido por 2 resoluciones emitidas por el SAREN de interés en este tema.

Circular DG-CJ-0230-2260-379: Prohibió a la Notarías tramitar documentos contentivos de compra-venta: Para prevenir la legitimación de capitales.

Dejó a salvo a las Opciones de Compra-Venta: Las cuales se siguen tramitando como de costumbre.

VENTAS DE BIENHECHURÍAS POR NOTARÍA

En fecha 09/02/17 el Servicio Autónomo de Registros y Notarías, hizo una aclaratoria a la Circular anterior.

  • Documentos autenticados con anterioridad a la Circular si vendedor o comprador no puedan presentarlo personalmente ante el Registro, pueden otorgar poder a un tercero.
  • Se acepta en Notaría la compra venta de parcelas en cementerios.
  • También se acepta en Notaría la compra venta de bienhechurías con títulos supletorios o negociadas mediante documentos autenticados, enclavadas sobre terrenos ejidos o municipales.

(Saber más)

VENTAS DE BIENHECHURÍAS POR NOTARÍA

(REQUISITOS)

Mientras que si el terreno es propiedad municipal: se presume que las construcciones existentes sobre él, fueron hechas a sus expensas y le pertenecen, mientras no conste lo contrario.

(Saber más)

PUEDO VENDER MI BIENHECHURÍA POR NOTARÍA

(CONCLUSIÓN)

Hoy en día, nuestras Notarías, solo permiten tramitar aquellas bienhechurías construidas sobre terrenos municipales o ejidos.

Esperamos que haya quedado despejada la duda.

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