Ventas de bienhechurías por Notaría. Para responder haremos un recorrido por 2 resoluciones emitidas por el SAREN de interés en este tema.
Circular DG-CJ-0230-2260-379: Prohibió a la Notarías tramitar documentos contentivos de compra-venta: Para prevenir la legitimación de capitales.
Dejó a salvo a las Opciones de Compra-Venta: Las cuales se siguen tramitando como de costumbre.
VENTAS DE BIENHECHURÍAS POR NOTARÍA
En fecha 09/02/17 el Servicio Autónomo de Registros y Notarías, hizo una aclaratoria a la Circular anterior.
- Documentos autenticados con anterioridad a la Circular si vendedor o comprador no puedan presentarlo personalmente ante el Registro, pueden otorgar poder a un tercero.
- Se acepta en Notaría la compra venta de parcelas en cementerios.
- También se acepta en Notaría la compra venta de bienhechurías con títulos supletorios o negociadas mediante documentos autenticados, enclavadas sobre terrenos ejidos o municipales.
VENTAS DE BIENHECHURÍAS POR NOTARÍA
(REQUISITOS)
Mientras que si el terreno es propiedad municipal: se presume que las construcciones existentes sobre él, fueron hechas a sus expensas y le pertenecen, mientras no conste lo contrario.
PUEDO VENDER MI BIENHECHURÍA POR NOTARÍA
(CONCLUSIÓN)
Hoy en día, nuestras Notarías, solo permiten tramitar aquellas bienhechurías construidas sobre terrenos municipales o ejidos.
Esperamos que haya quedado despejada la duda.
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Para ampliar esta información: puedes consultar en nuestra Página Web este artículo: https://www.tusolucionlegal.com.ve/puedo-vender-mi-bienhechuria-por-notaria/ donde podrás también plantear tu inquietud que responderemos a la brevedad.
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Como se determina el valor de unas bienhechurias a la presente fecha?
Muy Buenas Tardes,
Cuál es la manera de vender una Cuota Social de la cual soy Miembro Fundador de Una Asociación Civil. ???
Gracias por responderme a la brevedad posible.
Hola estimada Mary. Por favor comunícate con el despacho de Tu Solución Legal que son los autores de la nota que comentas. Te dejamos sus datos:
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que sucede si se hizo una venta de una bienichurias por notaria con terreno municipal en el 2019 y la vendedora murió y salio que el terreno era propio y registrado desde el 2015 y uno de los heredero hizo la declaración sucesoral ya obteniendo la solvencia sucesoral, la pregunta es que se puede hacer?