Condominios y Asociaciones Civiles – Rafael Viso
Un copropietario puede participar simultáneamente en su condominio y en una Asociación Civil que agrupe a los condominios de su urbanización.
Junta de Condominio
La apatía hacia el condominio o comunidad inmobiliaria – Rafael Viso
Rafael Viso describe los motivos para la apatía, la indiferencia y el rechazo hacia el condominio que manifiestan algunos copropietarios.
La Junta de Condominio es un servicio Público y no un poder para servirse de él – Rafael Viso (Audio)
Pertenecer a la junta de Condominio es un honor dado por la asamblea. Requiere dedicación y no tiene porque ser un castigo.
Riesgos de pagar gastos comunes a cuentas Zelle personales – Rafael Viso (Audio)
Muchos condominios cometen el error de permitir a sus administradores recaudar dinero para trabajos que no se reflejan en los recibos mensuales de gastos comunes.
Las áreas de uso exclusivo en el condominio – Rafael Viso (Audio)
Las áreas de uso exclusivo dadas a determinada unidad inmobiliaria, comportan una responsabilidad para su propietario quien deberá mantenerlas cabalmente.
Gastos administrativos y honorarios de abogados por recuperación de mora en condominios – Rafael Viso (Audio)
Los gastos u honorarios profesionales del administrador o el abogado del condominio deben demostrarse para poder ser reconocidos.
Cómo combatir a las administradoras y juntas de condominio que no rinden cuentas – Rafael Viso (Audio)
Rendir cuentas es una obligación legal de las administradoras y juntas de condominio y por lo tanto no tienen excusa para no hacerlo.
Filtraciones y tubos rotos en los condominios – Rafael Viso (Audio)
Para determinar a quién corresponde pagar los daños por filtraciones, fugas de agua y otros problemas de plomería o con las tuberías, deben determinarse sus causas con herramientas técnicas confiables.
Problemas con aires acondicionados en edificios – Rafael Viso (Audio)
Los aires acondicionados afectan estética, limpieza y sanidad de los condominios. Rafael Viso comparte sus consideraciones al respecto.
¿La junta de condominio puede aumentar los gastos comunes? Rafael Viso (Audio)
Depende del gasto y lo que diga el documento de condominio al respecto. Escucha a Rafael Viso para más explicaciones y ejemplos prácticos.
Cultivos en áreas comunes y sus inconvenientes – Rafael Viso (Audio)
Las áreas comunes de los condominios deben ser respetadas. El cultivo puede ser loable pero puede ser fuente de conflictos.
La conducta autoritaria en la junta de condominio – Rafael Viso (Audio)
Rafael viso revisa las conductas arbitrarias de algunas juntas de condominio y explica algunos ejemplos de abuso de poder.
Reglamentación de áreas comunes en pandemia – Rafael Viso (Audio)
La ley de Propiedad Horizontal Venezolana permite a la Junta de Condominio reglamentar el uso de las áreas comunes, lo cual es muy útil en pandemia.
Los conflictos de intereses en el condominio – Rafael Viso (Audio)
Rafael Viso comenta un asunto álgido: el administrador o miembro de la junta de condominio también hace las veces de proveedor.
La importancia del asesor en la gestión del Condominio – Rafael Viso
Para prevenir o resolver conflictos que pudieran ser muy costosos para el condominio, surge la necesidad de contar con un especialista.
Convenio de pago con morosos del condominio – Rafael Viso
Para aumentar el flujo de dinero en el condominio Rafael Viso recomienda llegar a un convenimiento de pago con los morosos.
Publicar lista de morosos del condominio no es delito – Rafael Viso
Rafael Viso explica que publicar la lista de morosos más bien es una herramienta válida para informar a la comunidad.
Cualquier propietario puede pagar gastos comunes urgentes – Rafael Viso
Esta norma podría ser la más sabía de la legislación venezolana de propiedad horizontal pues permite al propietario conservar su condominio.
Normas de uso de apartamentos y locales según Ley de Propiedad Horizontal – Viso
Rafael Viso explica las reglas que rigen el uso y disfrute de apartamentos y locales según la Ley de Propiedad Horizontal Venezolana.
El contrato de Administración del condominio – Rafael Viso (+Audio)
Todo administrador de condominio debe ejecutar su mandato de acuerdo a los términos establecidos en el Contrato de Administración del Condominio.