Los mantenimientos en el condominio
Hay tres tipos de mantenimientos en cualquier inmueble, en cualquier estructura o bien mueble o inmueble: los mantenimientos preventivos, los correctivos y los predictivos.
Procondotips
Juntas de condominios comenten delito al restringir acceso a los edificios, por temor al coronavirus
Cuando una junta de condominio toma una decisión como la de impedir el acceso de cualquier persona por temor a propagar el contagio en el edificio, está generando males peores; violando derechos fundamentales y que pueden acabar con la vida de propietarios que requieren asistencia para vivir normalmente.
Es sospechoso el administrador que se molesta cuando los copropietarios le exigen información
Cuando un administrador de un condominio se molesta porque un copropietario le hace cualquier tipo de requerimiento, hay que revisar a fondo su gestión y en especial, el cumplimiento de sus obligaciones legales para ver qué y por qué oculta información.
Contenido de la batería de reportes en la administración del condominio
Alcanzar una administración sana dependerá de la preparación de los reportes de todo cuanto haga la junta o el administrador del condominio. Mientras mayor sea la información suministrada, menor será el nivel de conflicto de la comunidad.
Juntas de condominios que exigen de todo al ente administrador
El administrador del condominio en no pocas veces se ve presionado indebidamente por las juntas de condominios que pretenden que haga funciones que van más allá de sus responsabilidades legales
Cuando la junta de condominio hace el trabajo de la administradora
A veces las administradora designada por la asamblea de propietarios se recuesta de la junta de condominio.
Procondominios denunció explosión de bomba de agua en edificio de municipio Baruta (+Audio + Video)
Rafael Ángel Viso, director de Procondominios, @Procondominios, empresa dedicada a la administración de Condominios y comunidades inmobiliarias en Venezuela, informó sobre la explosión de una bomba de agua en Residencias … Leer más
Los deficientes administradores de condominios ¿Quiénes son?
Existe una tendencia a creer que la administración de un condominio sólo se limita a la elaboración de un recibo mensual de gastos comunes, cuando la realidad legal es que están obligados a cumplir con una serie de obligaciones que supone una estructura de talento humano que las soporte y realice.
El manejo de condominios con pocas unidades inmobiliarias
Puede ser muy fácil o muy complejo tomar decisiones en edificios de baja densidad de apartamentos o locales; cuando privan conductas individualistas empeora la convivencia en este tipo de edificaciones.
El plan de operaciones de un edificio
Resulta indispensable realizar un plan de trabajo en el edificio para evitar la pérdida o dilapidación de tiempo y dinero y eventuales daños patrimoniales a personas
Los consejos comunales no pueden administrar condominios
Los consejos comunales que administran ilegalmente condominios cometen el delito de usurpación y son nulas todas sus actuaciones
Las asociaciones civiles no sustituyen a la junta de condominio
Las asociaciones civiles si bien son figuras establecidas como personas jurídicas en el Código Civil Venezolano, no tienen cabida para ejercer ninguna competencia en el mundo condominial regido por la Ley de Propiedad Horizontal.
Un propietario puede pagar por otro su deuda en el condominio
La legislación venezolana especial de propiedad horizontal permite que un copropietario pague por otro las contribuciones que este último tenga por efectos del régimen condominial
La reglamentación del uso de los puestos de estacionamientos por parte de la junta de condominio
La junta de condominio o el administrador pueden ordenar el remolque o retiro de vehículos o bienes indebidamente estacionados en los puestos de estacionamientos y que afean las áreas comunes y las ponen en peligro
Propuesta para el 2020: la Federación Nacional de Comunidades Inmobiliarias de Venezuela
La defensa de la propiedad privada en Venezuela pasa por el fortalecimiento de los condominios del país, a través de una estructura de organización nacional, descentralizada pero capaz de trabajar uniendo esfuerzos y voluntades.
El pacto de obligaciones en moneda extranjera con los proveedores del condominio
El pago en moneda extranjera, vale decir, en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica, a proveedores en los condominios de Venezuela, genera estabilidad los servicios que prestan y contribuyen con la calidad de vida de la comunidad.
La ignorancia de la ley y su costo económico para el condominio
La lucha contra la ignorancia de la ley es un factor de primer orden en la sociedad. Los condominios no escapan a ello. Cuando las juntas de condominios o los administradores no cumplen con la ley y sus obligaciones, causan conflictos cuya resolución luego exige cuantiosos recursos económicos, lo que se traduce en un daño patrimonial que pudo ser evitado
La asamblea de propietarios: importancia de hacerla correctamente
Tratamos la importancia de realizar correctamente la asamblea de propietarios del condominio según nuestra experiencias al respecto.
Cómo debe llenarse el libro de la asamblea de propietarios
El como llenar el libro de actas de acuerdos de los propietarios resulta de vital importancia para la validez de la realización de la asamblea. Obviar su asentamiento en el mismo momento de realización de la asamblea, hace inexistente en el derecho los acuerdos que se hayan tomado.
El administrador del condominio como un buen padre de familia
El buen padre de familia es un modelo de conducta que obliga al administrador del condominio a actuar diligentemente, lejos de la imprudencia; de forma eficaz y eficience, por lo que debe considerar la indexacción extrajudicial a la deuda de los morosos para no arruinar al condominio