APROPIACIONES DE ÁREAS COMUNES POR LOS COPROPIETARIOS, compartiendo así nuestras experiencias profesionales, útiles para educar a las comunidades inmobiliarias.; como nuestro aporte diario en el empeño de brindar orientación legal y compartir nuestras experiencias profesionales, útiles para educar a las comunidades inmobiliarias.
Hay tres tipos de mantenimientos en cualquier inmueble, en cualquier estructura o bien mueble o inmueble: los mantenimientos preventivos, los correctivos y los predictivos.
Cuando una junta de condominio toma una decisión como la de impedir el acceso de cualquier persona por temor a propagar el contagio en el edificio, está generando males peores; violando derechos fundamentales y que pueden acabar con la vida de propietarios que requieren asistencia para vivir normalmente.
Cuando un administrador de un condominio se molesta porque un copropietario le hace cualquier tipo de requerimiento, hay que revisar a fondo su gestión y en especial, el cumplimiento de sus obligaciones legales para ver qué y por qué oculta información.
Alcanzar una administración sana dependerá de la preparación de los reportes de todo cuanto haga la junta o el administrador del condominio. Mientras mayor sea la información suministrada, menor será el nivel de conflicto de la comunidad.
La pandemia del coronavirus es la primera gran prueba para la humanidad para luchar organizadamente contra este mal; debe prevalecer el instinto de supervivencia por sobre la maldad del ser humano cultivada desde su aparición en este planeta Tierra
El administrador del condominio en no pocas veces se ve presionado indebidamente por las juntas de condominios que pretenden que haga funciones que van más allá de sus responsabilidades legales
A veces las administradora designada por la asamblea de propietarios se recuesta de la junta de condominio.
Rafael Ángel Viso, director de Procondominios, @Procondominios, empresa dedicada a la administración de Condominios y comunidades inmobiliarias en Venezuela, informó sobre la explosión de una bomba de agua en Residencias … Leer más
Existe una tendencia a creer que la administración de un condominio sólo se limita a la elaboración de un recibo mensual de gastos comunes, cuando la realidad legal es que están obligados a cumplir con una serie de obligaciones que supone una estructura de talento humano que las soporte y realice.
Puede ser muy fácil o muy complejo tomar decisiones en edificios de baja densidad de apartamentos o locales; cuando privan conductas individualistas empeora la convivencia en este tipo de edificaciones.
Resulta indispensable realizar un plan de trabajo en el edificio para evitar la pérdida o dilapidación de tiempo y dinero y eventuales daños patrimoniales a personas
Los consejos comunales que administran ilegalmente condominios cometen el delito de usurpación y son nulas todas sus actuaciones
Las asociaciones civiles si bien son figuras establecidas como personas jurídicas en el Código Civil Venezolano, no tienen cabida para ejercer ninguna competencia en el mundo condominial regido por la Ley de Propiedad Horizontal.
La legislación venezolana especial de propiedad horizontal permite que un copropietario pague por otro las contribuciones que este último tenga por efectos del régimen condominial
La junta de condominio o el administrador pueden ordenar el remolque o retiro de vehículos o bienes indebidamente estacionados en los puestos de estacionamientos y que afean las áreas comunes y las ponen en peligro
La defensa de la propiedad privada en Venezuela pasa por el fortalecimiento de los condominios del país, a través de una estructura de organización nacional, descentralizada pero capaz de trabajar uniendo esfuerzos y voluntades.
El pago en moneda extranjera, vale decir, en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica, a proveedores en los condominios de Venezuela, genera estabilidad los servicios que prestan y contribuyen con la calidad de vida de la comunidad.
La lucha contra la ignorancia de la ley es un factor de primer orden en la sociedad. Los condominios no escapan a ello. Cuando las juntas de condominios o los administradores no cumplen con la ley y sus obligaciones, causan conflictos cuya resolución luego exige cuantiosos recursos económicos, lo que se traduce en un daño patrimonial que pudo ser evitado
Tratamos la importancia de realizar correctamente la asamblea de propietarios del condominio según nuestra experiencias al respecto.