El perfil ideal de los miembros de la junta de condominio
El perfil ideal de los miembros de la junta de condominio

Procondotips: El perfil ideal de los miembros de la junta de condominio

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Saludos a todos apreciados escuchas, les saluda su abogado condominial Rafael Ángel Viso Ingenuo, Presidente de Asesoría Pro Condominios, C. A. para abrir una vez más la ventana informativa de Curadas.com para todos los
condominios de Venezuela.

Este PROCONDOTIP habla respecto al perfil ideal de los miembros de la Junta de Condominio en base a nuestra experiencia profesional.

Mucho es lo malo que se habla de las Juntas de Condominio: nadie quiere pertenecer a ellas, ni asumir la responsabilidad de conducir los destinos del edificio o conjunto residencial, y los copropietarios las ven como una penitencia que hay que pagar en algún momento, una medicina que no curará ninguno de los males de los condominios y que por el contrario, puede agravarlos hasta llevarlos a su total ruina.

Nuestra intención hoy no es reforzar en modo alguno tales ideas que parten de prejuicios y que tienen su explicación, básicamente, en la improvisación y falta de compromiso real de las personas de trabajar correctamente y sobre todo, en la ignorancia del documento de condominio, su reglamento, de los acuerdos de los copropietarios y de la Ley de Propiedad Horizontal.

Nos proponemos señalar algunas de las características que deben tener quienes pretendan integrar la Junta de Condominio para garantizar el mejor trabajo posible.

Entre las características que deben tener las personas que se encargan de una Junta de Condominio tenemos:

1) Disponibilidad de tiempo: la persona tiene que saber atender los asuntos comunes, por lo que ello implica a nivel de relaciones con muchas personas, requiere tiempo; tiempo que va a dejar de dedicar a sus asuntos privados, profesionales, familiares por un año. Y que no debería de ser ningún drama, si lo distribuye adecuadamente en una agenda y con protocolos estrictos de atención al condominio;

2) Tolerancia: debe tener la capacidad de aceptar los criterios disímiles a los suyos y más allá, a los que van contra toda lógica de pensamiento y que tendrá que oír y que observar, tanto de sus otros colegas miembros de la Junta, como de los copropietarios vecinos;

3) Orden: tanto en su pensamiento como en el procesamiento de las gestiones y sus resultas en el condominio, la persona debe tener una metodología de trabajo que contribuya y favorezca al orden en todo, puesto que legalmente tiene que rendir cuenta de su gestión;

4) Respetuosa de la ley: debe ser una persona dispuesta a aprender sobre los temas legales que dominan el campo condominial y en todo caso, dispuesta a hacerse asesorar por los especialistas de la materia

5) Humildad: la humildad es quizás la virtud más preciada que tienen las personas sabias pues aleja a quienes la poseen de la envidia, la vanidad y la prepotencia. Con la humildad se aprende y se logra cualquier objetivo y sobre todo, se valora lo que se hace. Quien es humilde nunca violará los derechos de otra persona y tendrá mejor disposición a aprender que quien cree que todo lo sabe y puede, por arrogancia;

6) Trabajo en equipo: esto es fundamental, puesto que la Junta de Condominio es un ente colegiado que toma decisiones por mayoría simple y ello pasa necesariamente por formar acuerdos en función de los intereses de la
mayoría de los copropietarios, aun cuando estén en contra de los que individualmente pueda tener uno de los miembros de la Junta;

7) Resiliencia: tener la capacidad de afrontar las situaciones adversas; adaptarse y salir de ellas, representa una virtud necesaria en una labor que siempre es ingrata: muy pocos son los copropietarios que reconocerán la labor y el esfuerzo de los miembros de la Junta de Condominio de representar los intereses comunitarios;

8) Dignidad: este es un valor axiológico, moral que debe tener toda persona en su vida diaria; y en una Junta de Condominio más todavía, porque se traduce que al tenerlo, la persona tiene una serie de límites que lo apartan y le impiden tomar posturas o dejar de tenerlas oportunamente en el ejercicio de sus funciones. Son esos límites que cuando son traspasados o pretenden serlo por los demás, los que nos alertan si debemos o no seguir en una posición; y que sí no los observamos, nuestro escudo moral o legal, nuestra esencia como persona podría quedar cuestionada o destruida, con consecuencias negativas en nuestro ser; y concluimos nuestro perfil ideal agregando la característica

9) la Buena Fe: que sintetiza el actuar de nuestras conductas lejos de la mala intención, del dolo, del cálculo de determinado resultado que nos favorezca en lo personal, en perjuicio de otra o de varias personas, aprovechando la función de ser miembro de la Junta de Condominio; abusando de derechos que no nos corresponde y causando daño.

Si quieres tener mayor información sobre este y otros temas referentes al manejo de una Junta de Condominio, te recomendamos seguir nuestra página web: www.procondominios.com.ve y también nuestras redes sociales @procondominios en las plataformas de Twitter e Instagram y en nuestro Canal Youtube Procondominios.

Igualmente, escríbenos por: [email protected] y si deseas anunciar tu producto o servicio en PROCONDOTIPS diariamente, contáctame, estoy a tus órdenes para ayudarte a hacer crecer tu marca comercial y aumentar tus ventas.

Por hoy, nos despedimos; no sin antes recordándoles que PROCONDOMINIOS es una empresa socialmente responsable, “educando a las comunidades inmobiliarias de Venezuela por un mejor vivir”. Saludos a todos.

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Temas legales, administrativos y gerenciales, para aprender respecto a Juntas de Condominio y otras comunidades inmobiliarias en Venezuela. Ideal para juntas de condominio, administradores y copropietarios. En exclusiva para Curadas, el abogado Rafael Viso, director de asesorías Procondominios, conduce este espacio.

Rafael Ángel Viso Ingenuo

inpreabogado: 40.236

Teléfono oficina: 0212-9772514
Website: procondominios.com.ve
Correo electrónico: [email protected]
Twitter e Instagram: @procondominios
YouTube: Procondominios

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