Distribución de gastos comunes en el condominio – Rafael Viso
La distribución de gastos no es igualitaria entre todos los copropietarios. Se hace en base a la alícuota de cada inmueble.
Junta de Condominio
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El recibo de gastos comunes de la junta de condominio en dólares
Para luchar contra la devaluación del bolívar en el condominio hay que usar una moneda dura. Rafael Viso da sus recomendaciones al respecto.
Designación de la Junta de Condominio en pandemia
La Junta de Condominio y el administrador deben ser designados por la asamblea de copropietarios cuidando todas las medidas de bioseguridad.
Responsabilidad legal de la junta de condominio por contratar a proveedores inexpertos – Rafael Viso
Al contratar proveedores la junta de condominio debe evaluar la calidad del servicio para evitar una mala compra o contratación.
Conversión de bolívares a dólares en los condominios – Rafael Viso
Anclar los valores monetarios a una moneda dura ofrece una protección contra la hiperinflación a los condominios y comunidades.
Cómo revocar el mandato del administrador del condominio – Rafael Viso
Revocar a un administrador debe ser la consecuencia del agotamiento de las vías de conciliación para superar las deficiencias en su servicio.
Condominios y Asociaciones Civiles – Rafael Viso
Un copropietario puede participar simultáneamente en su condominio y en una Asociación Civil que agrupe a los condominios de su urbanización.
La apatía hacia el condominio o comunidad inmobiliaria – Rafael Viso
Rafael Viso describe los motivos para la apatía, la indiferencia y el rechazo hacia el condominio que manifiestan algunos copropietarios.
La Junta de Condominio es un servicio Público y no un poder para servirse de él – Rafael Viso (Audio)
Pertenecer a la junta de Condominio es un honor dado por la asamblea. Requiere dedicación y no tiene porque ser un castigo.
Riesgos de pagar gastos comunes a cuentas Zelle personales – Rafael Viso (Audio)
Muchos condominios cometen el error de permitir a sus administradores recaudar dinero para trabajos que no se reflejan en los recibos mensuales de gastos comunes.
Las áreas de uso exclusivo en el condominio – Rafael Viso (Audio)
Las áreas de uso exclusivo dadas a determinada unidad inmobiliaria, comportan una responsabilidad para su propietario quien deberá mantenerlas cabalmente.
Gastos administrativos y honorarios de abogados por recuperación de mora en condominios – Rafael Viso (Audio)
Los gastos u honorarios profesionales del administrador o el abogado del condominio deben demostrarse para poder ser reconocidos.
Cómo combatir a las administradoras y juntas de condominio que no rinden cuentas – Rafael Viso (Audio)
Rendir cuentas es una obligación legal de las administradoras y juntas de condominio y por lo tanto no tienen excusa para no hacerlo.
Filtraciones y tubos rotos en los condominios – Rafael Viso (Audio)
Para determinar a quién corresponde pagar los daños por filtraciones, fugas de agua y otros problemas de plomería o con las tuberías, deben determinarse sus causas con herramientas técnicas confiables.
Problemas con aires acondicionados en edificios – Rafael Viso (Audio)
Los aires acondicionados afectan estética, limpieza y sanidad de los condominios. Rafael Viso comparte sus consideraciones al respecto.
¿La junta de condominio puede aumentar los gastos comunes? Rafael Viso (Audio)
Depende del gasto y lo que diga el documento de condominio al respecto. Escucha a Rafael Viso para más explicaciones y ejemplos prácticos.
Cultivos en áreas comunes y sus inconvenientes – Rafael Viso (Audio)
Las áreas comunes de los condominios deben ser respetadas. El cultivo puede ser loable pero puede ser fuente de conflictos.
La conducta autoritaria en la junta de condominio – Rafael Viso (Audio)
Rafael viso revisa las conductas arbitrarias de algunas juntas de condominio y explica algunos ejemplos de abuso de poder.
Reglamentación de áreas comunes en pandemia – Rafael Viso (Audio)
La ley de Propiedad Horizontal Venezolana permite a la Junta de Condominio reglamentar el uso de las áreas comunes, lo cual es muy útil en pandemia.
Los conflictos de intereses en el condominio – Rafael Viso (Audio)
Rafael Viso comenta un asunto álgido: el administrador o miembro de la junta de condominio también hace las veces de proveedor.