APROPIACIONES DE ÁREAS COMUNES POR LOS COPROPIETARIOS, compartiendo así nuestras experiencias profesionales, útiles para educar a las comunidades inmobiliarias.; como nuestro aporte diario en el empeño de brindar orientación legal y compartir nuestras experiencias profesionales, útiles para educar a las comunidades inmobiliarias.
Para prevenir o resolver conflictos que pudieran ser muy costosos para el condominio, surge la necesidad de contar con un especialista.
Para aumentar el flujo de dinero en el condominio Rafael Viso recomienda llegar a un convenimiento de pago con los morosos.
Rafael Viso explica que publicar la lista de morosos más bien es una herramienta válida para informar a la comunidad.
Esta norma podría ser la más sabía de la legislación venezolana de propiedad horizontal pues permite al propietario conservar su condominio.
Rafael Viso explica las reglas que rigen el uso y disfrute de apartamentos y locales según la Ley de Propiedad Horizontal Venezolana.
Todo administrador de condominio debe ejecutar su mandato de acuerdo a los términos establecidos en el Contrato de Administración del Condominio.
¿Hasta qué punto son responsables el administrador, la administradora o la junta de condominio respecto a los hechos ilícitos que comentan?
Dar cuenta de todas las operaciones es una obligación y no una opción para un Administrador o Junta de Condominio.
¿La junta de condominio puede administrar el condominio sin necesidad de una administradora? Rafael Viso responde esta y otras dudas
Lineamientos para la primera reunión de la junta directiva del condominio o comunidad. Audio de Rafael Viso.
Al seleccionar proveedores del condominio se deben comparar variables y seleccionar la mejor opción sin caprichos ni conflictos de interés.
Este episodio cubre dos protocolos: la gestión de divisas extranjeras en el condominio y la participación de copropietarios por medios electrónicos.
El plan operativo anual de un condominio es una herramienta de orden, control y seguimiento en la gestión del administrador. Rafael Viso.
La administración de macro condominios comprende la sectorización de la administración de los edificios y la representación de sus juntas en la junta macro.
La autoadministración se impone en condominios de Venezuela y el mundo debido a la pandemia. Descubre sus beneficios para los copropietarios.
Escucha el audio de Rafael Viso, especialista en Juntas de Condominio, respecto al Cambio de la junta de condominio.
Las obligaciones legales del administrador del condominio tienen su fuente en la ley y en los contratos que hacen con sus clientes.
No hay que entrar en pánico por la prohibición de realización de las asambleas de propietarios. Casi todas las decisiones se pueden tomar por carta consulta, con un protocolo de participación de copropietarios por medios electrónicos
Sólo la asamblea de propietarios tiene la facultad legal para elegir a la junta de condominio. En época de pandemia no puede haber asambleas. Son anulables las decisiones de una junta electa por carta consulta.