La responsabilidad civil de la junta de condominio – Rafael Viso (+Audio)
¿Hasta qué punto son responsables el administrador, la administradora o la junta de condominio respecto a los hechos ilícitos que comentan?
Junta de Condominio
La rendición de cuentas en el condominio – Rafael Viso (+Audio)
Dar cuenta de todas las operaciones es una obligación y no una opción para un Administrador o Junta de Condominio.
Auto-administración como modelo de gestión e inclusión en el condominio – Rafael Viso (+Audio)
¿La junta de condominio puede administrar el condominio sin necesidad de una administradora? Rafael Viso responde esta y otras dudas
Primera reunión de la junta de condominio – Rafael Viso (+Audio)
Lineamientos para la primera reunión de la junta directiva del condominio o comunidad. Audio de Rafael Viso.
Selección de proveedores para el condominio – Rafael Viso (+Audio)
Al seleccionar proveedores del condominio se deben comparar variables y seleccionar la mejor opción sin caprichos ni conflictos de interés.
Manejo de divisas y participación electrónica en el condominio – Rafael Viso
Este episodio cubre dos protocolos: la gestión de divisas extranjeras en el condominio y la participación de copropietarios por medios electrónicos.
El plan operativo anual de un condominio – Rafael Viso (Audio)
El plan operativo anual de un condominio es una herramienta de orden, control y seguimiento en la gestión del administrador. Rafael Viso.
Administración de macro condominios – Rafael Viso (Audio)
La administración de macro condominios comprende la sectorización de la administración de los edificios y la representación de sus juntas en la junta macro.
Autoadministración de los condominios – Rafael Viso (Audio)
La autoadministración se impone en condominios de Venezuela y el mundo debido a la pandemia. Descubre sus beneficios para los copropietarios.
Obligaciones legales del administrador del condominio
Las obligaciones legales del administrador del condominio tienen su fuente en la ley y en los contratos que hacen con sus clientes.
Elegir junta de condominio por carta consulta no es posible
Sólo la asamblea de propietarios tiene la facultad legal para elegir a la junta de condominio. En época de pandemia no puede haber asambleas. Son anulables las decisiones de una junta electa por carta consulta.
El acta de asamblea de propietarios es probatoria y da plena fe
El acta que recoge los acuerdos de los propietarios, son instrumentos privados que hacen plena fe contra terceros y son medios de prueba en el derecho venezolano. Deben ser redactadas conforme a la estructura de contenido y orden que establece la convocatoria publicada en la prensa.
Cuando la junta de condominio hace el trabajo de la administradora
A veces las administradora designada por la asamblea de propietarios se recuesta de la junta de condominio.
Un propietario puede pagar por otro su deuda en el condominio
La legislación venezolana especial de propiedad horizontal permite que un copropietario pague por otro las contribuciones que este último tenga por efectos del régimen condominial
La asamblea de propietarios: importancia de hacerla correctamente
Tratamos la importancia de realizar correctamente la asamblea de propietarios del condominio según nuestra experiencias al respecto.
Procondotips: El perfil ideal de los miembros de la junta de condominio
Rafael Viso detalla algunas de las características deseables y convenientes en las personas que se encargan de una Junta de Condominio.
Reparaciones en el condominio: quién las aprueba +Audio
Quién aprueba las reparaciones y los gastos extraordinarios en el condominio. Solo la asamblea de propietarios o también el administrador.